Wyjątkowa kamienica w centrum augustowa

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica zlokalizowana w ścisłym centrum Augustowa, województwo podlaskie, przy rynku Zygmunta Augusta. Działka o powierzchni 488 m² stanowi idealną inwestycję zarówno dla celów mieszkalnych, jak i usługowych. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową nieuciążliwą lub zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej wielorodzinnej. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków, co dodaje mu unikalnego charakteru. Część kamienicy pochodzi z lat 30. XX wieku, jednak przeszła generalny remont oraz rozbudowę około 2005 roku. Budynek ma piękny, nowoczesny wygląd, a jego zewnętrzne ściany ocieplone są styropianem, natomiast dach watą. Kamienica składa się z piwnicy, parteru, pierwszego piętra oraz poddasza. Budynek posiada sześć lokali z odrębnymi licznikami.Media obejmują prąd, wodociąg, kanalizację oraz światłowód w piwnicy. Część lokali jest klimatyzowana, a ogrzewanie zapewnia system olejowy z możliwością podłączenia do miejskiego PEC. Okna w budynku są zarówno drewniane, jak i plastikowe.  Opis pomieszczeń:Piwnica: lokal usługowy (ok. 75 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze.Parter: trzy lokale usługowe (ok. 125 m², 25 m², 125 m²).Pierwsze piętro: dwa lokale usługowe (ok. 50 m², 275 m²).Poddasze: dwa pomieszczenia mieszkalne (ok. 55 m², 51 m²) – jedno gotowe do zamieszkania, drugie w stanie surowym. Powierzchnia zabudowy wynosi 408 m², powierzchnia użytkowa 905 m², a całkowita powierzchnia 1118 m². Kubatura budynku to 3858 m³. Obecnie trzy lokale są wynajęte, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłego właściciela. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej unikalnej nieruchomości w sercu Augustowa! ! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, DOSTĘPNA TYLKO U NAS !KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!Możliwa pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego przez eksperta finansowego, współpraca z wszystkimi renomowanymi bankami! Zaznaczenie granic działki na zdjęciach orientacyjne. Opis ofert ma charakter wyłącznie informacyjny oraz powstał na podstawie informacji udzielonych przez Właściciela i oględzin nieruchomości. Opisy oraz informacje w nich zawarte mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.